SERVICIOS INMOBILIARIOS
Área Domus gestiona su Patrimonio Inmobiliario con los criterios profesionales más adecuados, permitiendo al propietario obtener la máxima rentabilidad. Las actuaciones y respuestas rápidas y proactivas a cada circunstancia, nos permiten dar soluciones a un mercado cambiante.
Redactamos y formalizamos contratos de alquiler y venta.
Localizamos inquilinos con las mejores garantías.
Disponemos de cartera inmobiliaria para inversores en Barcelona y Baix Llobregat.
PROPIETARIOS DE IMMUEBLES
- Estudio pormenorizado de la situación física y legal en la que se encuentra el/los inmueble/es.
- Realización de las gestiones necesarias para, en su caso, legalizar el inmueble.
- Asesoramiento y gestión en la venta/permuta de sus propiedades. Elaboración de contratos de reserva, contratos de arras, contratos privados de compraventa, escrituras públicas notariales.
- Asesoramiento y gestión de los arrendamientos de los inmuebles. Elaboración de contratos de arrendamiento (viviendas, locales, temporada, fincas rústicas, parkings, …) contratos de cesiones, contratos de comodato, contratos de arrendamiento y de industria,…
- Gestión proactiva del patrimonio en aras a conseguir la mejor rentabilización del inmueble:
- Seguimiento del contrato.
- Depósito de fianzas.
- Actualizaciones de rentas y de gastos repercutibles al arrendatario.
- Seguimiento de cobros, declaraciones de IVA,…
- Seguimiento y coordinación de las obras y del mantenimiento en los inmuebles para prolongar la vida de los mismos. Repercusión en su caso a los arrendatarios.
- Reclamación a compañías de seguros, electricidad, agua, gas, etc.
- Recursos ante Administraciones públicas.
- Asesoría Jurídica, Conciliaciones y Arbitraje.
- Reclamaciones judiciales y extrajudiciales en defensa de los derechos de la propiedad (recursos ante administraciones públicas, compañías de seguros, etc.).
CONTRUCTORES DE EDIFICIOS
- Asesoramiento y gestión en operaciones de compraventa o permuta de solares.
- Asesoramiento y gestión en operaciones de compraventa de edificios ocupados.
- Asesoramiento y gestión en operaciones de compraventa de derechos de vuelo.
- Coordinación de las diferentes gestiones que se desarrollan en la construcción de un edificio y de los diferentes agentes que intervienen.
- Preparación de estudios, informes, documentos y recursos necesarios para presentar ante los organismos oficiales, administraciones públicas, notarías, registros de la propiedad, etc.
- Estudio y elaboración del Régimen de Propiedad Horizontal en edificios en fase de construcción o totalmente acabados (descripción del edificio, elementos comunes y privativos, instalaciones, lindes, cuotas de participación, establecimiento de las normas comunitarias). Constitución de este régimen en escritura pública ante Notario.
- Preparación y seguimiento de las compraventas de las entidades que componen el edificio. Elaboración de contratos de reserva, contratos de arras, contratos privados de compraventa, escrituras públicas notariales.
- Constitución de las Comunidades de Propietarios. Entrega del Libro del Edificio del Constructor a la Comunidad de Propietarios.